[패스트캠퍼스 수강 후기] 부동산강의 100% 환급 챌린지 10 회차 미션

Chapter 01. 집에 대한 새로운 생각

1. 한국사회가 바라보는 집, 그리고 변화

2. 집, 소유가 아닌 공유. 그리고 임대주택의 진화

3. 공공주택 그럼에도 불구하고 신중해야 할 필요성

Chapter 02. 공공주택의 이해

1. 공공주택의 특장점 이해- 종류와 방식

2. 나는 신청자격이 될까? - 무주택, 소득, 자산, 자동차 기준

3. 나에게 맞는 공공주택은 무엇이 있을까? - 청년, 신혼부부, 일반가정

4. 신청방식은 무엇이 있을까? - 일반 공급 vs 우선 공급(특별공급 기준)

Chapter 03. 공공임대주택

1. 청년에게 희망이 되는 주택 - 행복주택

2. 도심 직주 근접이 가능한 주택 - 2030 역세권청년주택

3. 보증금 2천만원으로 아파트 거주가능한 - 재개발임대주택

4. 저렴한 월임대료로 최장 30년간 거주가능한 - 국민임대주택

5. 월임대료 없이 전세로 거주가능한 - 장기전세주택

Chapter 04. 공공분양주택

1. 시세 절반 분양가에 최대 70% 저리 대출해주는 - 신혼희망타운

2. 주변 시세의 반값으로 분양하는 - 공공분양주택

3. 10년간 임대로 살아보고 분양 받는 -10년공공임대주택

Chapter 05. 청약통장

1. 청약통장 100% 이해하기

2. 올바른 청약통장 활용법

3. 청약통장에 대한 오해

Chapter 06. 대출/지원

1. 신혼부부를 위한 대출은 무엇이 있을까?

2. 청년을 위한 대출은 무엇이 있을까?

3. 부족한 보증금 국가가 대신 내준다고?

Chapter 07. 공공주택 당첨전략

 

 

 

빠르게 새로운 챕터로 들어섰다. 이번 챕터는 대출과 지원과 관련한 내용인데, 듣기 전부터 많은 도움이 될 것 같아서 기대가 되었다.

 

대출을 받을 때에는 그 목적을 먼저 생각하라!!

구입자금 vs. 전세자금

집을 사려고 대출을 받는 것인지 전세로 살려고 대출을 받는 것인지에 따라 달라진다.

기금대출 vs. 일반대출

기금대출처럼 국가 돈을 빌릴지, 일반 금융권 대출을 받을지에 따라 확연히 다르다.

기금대출도 일반은행에서 받지만, 돈의 성격이 다르다.

 

주택 구입자금 대출은 무엇이 있을까?

기금대출이라는 전제하에 크게 신혼부부를 위한 대출은 두 가지가 있다.

신혼부부 전용 구입자금 vs. 신혼부부 디딤돌대출

둘 다 비슷하다. 

신혼부부 전용 구입자금은 부부 합산 연 소득 7천만원 이하라는 기준이 들어간다.

대출 금리는 1.7%~2.75%정도이다.

디딤돌 대출은 부부 합산 연 소득 6천만원 이하라는 기준이 들어간다.

대출금리는 2%~3.15% 정도이다.

금리는 구입자금대출이 더 유리하다.

 

신혼부부 전용 구입자금을 디딤돌로 오해해서 더 높은 금리로 대출받는 경우가 있으니, 구입자금이라는 용어를 정확히 알고 가라는 또 강사님의 조언 ㅎㅎ

 

전세자금 대출은 무엇이 있나?

신혼부부 전용 전세자금 vs. 신혼부부 버팀목대출

신혼부부  전용 전세자금은 부부 합산 연 소득 6천만원 이하가 대상이다.

금리는 1.2%~2.1%정도.

버팀목 대출은 부부 합산 연 소득 5천만원 이하가 대상이다.

금리는 2.3%~2.9%정도이다.

버팀목 대출의 특이점은...대상이 혼인7년 초과한 신혼부부, 만 19세 이상 세대주가 포함된다.

결혼한지 7년이 지난 부부면 전세자금 대출이 불가하다는 것 ㅠ_ㅠ

 

대출 이름에 디딤돌이 들어가면 주택 구입, 버팀목이 들어가면 전세 목적의 대출이라고 기억해두면 편하다.

 

청년들이 대출 받는 경우는 주로 집 살때, 보증금을 내야할때이다 ㅎㅎ

 

대출은 크게 3가지 종류가 있다.

강사님 말로는 ....조건이 교묘하게 피하는게 많아서 과연 실효성이 있을까 의문이 드신다고 ㅠ

[청년전용 버팀목 전세자금]

대상 : 연 소득 5천만원 미만. 만19세~만25세. 

대출금리 : 2.3%~2.7%

대출기간 : 최초2년, 최장 10년

대상주택 : 전용면적 60제곱미터 이하, 임차보증금 5천만원 이하인 주택

만25세면 사회 초년생일 가능성이 큰데, 그렇다면 임차보증금이 당연히 5천만원 이하이지 않겠냐며 열변을 토하신 강사님..ㅋㅋ  이러면 39세로 늘려야하는거 아니냐시면서...

 

[청년전용 보증부 월세대출]

대상 : 연 소득 2천만원 미만 만 34세 미만

=> 버팀목 전세자금보다 나이가 늘어났지만 소득이 2천만원 미만이다. 소득기준은 낮춰놓고 나이는 높여놓고? 

대출금리 : 보증금 연 1.8%, 월세금 연 1.5%

대출한도 : 보증금 3천5백만원, 월세금 960만원

대출기간 : 최초2년, 최장 10년

대상주택 : 전용면적 60제곱미터 이하, 임차보증금 5천만원 이하인 주택

 

[중소기업 취업청년 전월세 보증금대출]

대상 : 연 소득 5천만원 미만 만 39세 미만

         중소/중견기업에 재직중인 자 => 중견기업과 대기업이 모호한 경우는 인사팀에 물어봐라.

         창업자금 지원을 받은 자

대출금리 : 연 1.2%(고정금리), 대출기간 4년 이후 일반 버팀목전세자금대출금리 적용

대출한도 : 1억원

대출기간 : 최초2년, 최장 10년

대상주택 : 전용면적 85제곱미터 이하

이 대출이 강사님이 추천하는 대출!!

 

다음 시간에는 대출이 아닌 지원을 받는 부분을 설명해주신다고하면서 마무리하셨다.

 

좋은 상식을 쌓아가고 있어서 보람은 되지만, 아직 강의를 들으면서 계속 소외받고 있는듯한 느낌이다...

일반인들을 위한 내용 어서 나왔으면!!ㅠ

 

 

부동산 투자 올인원 패키지 Online ▶ https://bit.ly/387amXw