[패스트캠퍼스 수강 후기] 부동산강의 100% 환급 챌린지 9 회차 미션

Chapter 01. 집에 대한 새로운 생각

1. 한국사회가 바라보는 집, 그리고 변화

2. 집, 소유가 아닌 공유. 그리고 임대주택의 진화

3. 공공주택 그럼에도 불구하고 신중해야 할 필요성

Chapter 02. 공공주택의 이해

1. 공공주택의 특장점 이해- 종류와 방식

2. 나는 신청자격이 될까? - 무주택, 소득, 자산, 자동차 기준

3. 나에게 맞는 공공주택은 무엇이 있을까? - 청년, 신혼부부, 일반가정

4. 신청방식은 무엇이 있을까? - 일반 공급 vs 우선 공급(특별공급 기준)

Chapter 03. 공공임대주택

1. 청년에게 희망이 되는 주택 - 행복주택

2. 도심 직주 근접이 가능한 주택 - 2030 역세권청년주택

3. 보증금 2천만원으로 아파트 거주가능한 - 재개발임대주택

4. 저렴한 월임대료로 최장 30년간 거주가능한 - 국민임대주택

5. 월임대료 없이 전세로 거주가능한 - 장기전세주택

Chapter 04. 공공분양주택

1. 시세 절반 분양가에 최대 70% 저리 대출해주는 - 신혼희망타운

2. 주변 시세의 반값으로 분양하는 - 공공분양주택

3. 10년간 임대로 살아보고 분양 받는 -10년공공임대주택

Chapter 05. 청약통장

1. 청약통장 100% 이해하기

2. 올바른 청약통장 활용법

3. 청약통장에 대한 오해

Chapter 06. 대출/지원

Chapter 07. 공공주택 당첨전략

 

 

 

많은 사람들에게 도움이 될 것 같은 올바른 청약통장 활용법!

 

 

1. 내가 가입한 청약통장이 무엇인지 확인하라.

    청약 통장 종류에 따라 지원할 수 있는 유형이 달라질 수 있기 때문에 꼭 확인해라.

2. 무엇을 청약 할 것인가를 결정하라.

    민영분양/공공분양 중 어떤 것을 청약할 것인지 먼저 결정해라. 민영은 추첨제냐 가점제냐에 따라 당첨자를 선정하지만, 공공분양은 조건이 다 다르다. 따라서 내가 무엇을 청약 할 것인가에 따라 내가 챙겨야하는 것이 달라진다.

3. 해당 주택의 1순위 조건을 확인하라.

공공분양은 종류가 다양하고 1순위 조건이 다양하기 때문에 꼭 확인해서 내가 무엇을 해야하는지 꼼꼼하게 준비해야한다. 

4. 무조건 매월 10만원씩 납입하라.

청약통장은 소득공제에 해당되는 사람이 아니라면 10만원씩 하는 것이 가장 유리하다. 소득공제 받는 사람은 20만원씩 해도 뭐...하지만 청약통장은 내 집 마련을 위한 것이니 10만원씩 납입하는 것이 아무래도 베스트라는 것이 강사님의 의견. 이 부분은 실제로 인터넷에도 많이 나오는, 심지어 나도 들어본 이야기이다.

 

청약통장에 대한 잘못된 4가지 오해를 집어주는 시간.

 

1. 미납된 청약통장은 가급적 빨리 완납하라.

100명 중 70~80명이 청약통장이 있다고 가정하면, 그 중 꼬박꼬박 완납한 사람은 은근 드물다. 그렇지 않은 사람들은 가입기간은 오래됐지만, 회차가 낮아서 당황하는 케이스가 생긴다. 미납회차는 빨리 내라. 과거 회차는 10만원씩 내는 것이 좋다. 최종 목적은 공공분양이기 때문에 10만원씩 하는 것이 제일 좋다.

2. 자녀의 청약통장 가입은 서둘지 말라.

부모님이 가입해준 사람들도 많기 때문에 부모들이 자녀들을 미리 가입해주는 경우가 많다. 1살부터 20년동안 납입했더라도, 만 19세가 되기 전에는 납입기간은 2년만 인정해준다. 미성년자는 굳이 미리 할 필요가 없다. 아이가 어리면 자금을 다른데 활용하다가 만 17세에 가입하는 것이 효과적이다.

3. 부부 각각 청약통장을 유지하라.

예비 신혼 부부들 평균 2억4천정도 돈이 든다. 대부분이 집 구하는 비용이다. 결혼 전에는 각각 청약통장을 가지고 있다가 하나는 정리하는 경우가 있다. 하지만 과연 처음 분양받은 집이 내 평생집일까? 그렇지않다. 새로 분양 받게되는 경우가 있다. 그러니 굳이 해지할필요가 없다.

4. 부모님 청약통장을 반드시 확인하라.

부모님 청약통장이 오래된 것이 있다면 내 앞으로 명의를 변경할 수가 있다. 청약저축통장은 부모님이 세대주라면 자녀가 세대주가 될 때 명의 변경이 가능하다. 결혼한 사람이면 배우자의 부모 청약통장까지도 살펴봐라. 

 

오늘도 유익한 강의 ㅎㅎㅎ

 

 

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