[패스트캠퍼스 수강 후기] 부동산강의 100% 환급 챌린지 4 회차 미션

 

 

 

Chapter 01. 집에 대한 새로운 생각

1. 한국사회가 바라보는 집, 그리고 변화

2. 집, 소유가 아닌 공유. 그리고 임대주택의 진화

3. 공공주택 그럼에도 불구하고 신중해야 할 필요성

Chapter 02. 공공주택의 이해

1. 공공주택의 특장점 이해- 종류와 방식

2. 나는 신청자격이 될까? - 무주택, 소득, 자산, 자동차 기준

3. 나에게 맞는 공공주택은 무엇이 있을까? - 청년, 신혼부부, 일반가정

4. 신청방식은 무엇이 있을까? - 일반 공급 vs 우선 공급(특별공급 기준)

Chapter 03. 공공임대주택

1. 청년에게 희망이 되는 주택 - 행복주택
2. 도심 직주 근접이 가능한 주택 - 2030 역세권청년주택
3. 보증금 2천만원으로 아파트 거주가능한 - 재개발임대주택
4. 저렴한 월임대료로 최장 30년간 거주가능한 - 국민임대주택
5. 월임대료 없이 전세로 거주가능한 - 장기전세주택

Chapter 04. 공공분양주택

Chapter 05. 청약통장

Chapter 06. 대출/지원

Chapter 07. 공공주택 당첨전략

 

 

이제 구체적으로 어떤 방식이 나에게 유리할지 알아야한다.

크게 분양에는 공공분양과 민영분양이 있다.

민영분양의 경우 주택 소유해도 되고, 소득과 자산 기준이 없다.

공공분양은 무주택이어야한다. 세대분리를 해라!! 소득과 자산기준이 있다.

 

민영주택은 가점제와 추첨제로 나뉜다.

추첨제 : 기본 조건을 맞추면 추첨으로 분양

가점제 : 무주택기간, 부양가족수, 청양통장 가입 기간 점수를 매겨서 점수 높은 사람이 먼저 분양

 

공공 주택은 일반공급과 특별공급으로 나뉜다.

민영은 제도를 나눴다면 공공은 사람을 나눴다고 생각.

특별공급대상자와 그 외 해당되지 않는 일반으로 사람을 나눴다.

특별공급에 해당하는 사람은 아래와 같다.

2번 생애 최초의 경우 만약 부부라면 둘 다 집 산적이 없어야한다.

3번 노부모부양은 만65세 이상, 3년이상 부양했을 경우가 해당된다.

4번 다자녀란 3명 이상의 미성년자 자녀가 있는 경우가 해당된다.

특별공급은 소득 및 자산기준이 적용된다.

일반 공급에 소득 및 자산기준이 없는 경우가 있다.

어쩐지 ㅎㅎ 지난 강의에서 당황했는데 ㅎㅎ

 

특별 공급은 각각 대상자의 물량이 다 정해져있다.

 

공공임대주택은 우선공급 물량이 다 정해져있다.

 

공공주택 관련 정보는 어디서 볼까?

마이홈, LH 청약센터, SH서울주택도시공사, 경기도시공사에서 볼 수 있다.

마이홈에 가면 다 볼 수 있으니 마이홈에 들어가서 보는게 편하다!

만약 자금이 부족하면? 한국주택금융공사와 주택도시기금에 가면 기금 지원에대해 정보를 볼 수 있다.

 

이제 세 번째 챕터이 들어선다.

챕터3에서는 임대주택관련해서 구체적으로 설명해주신다고한다.

 

 

청년? 신혼부부를 포함한다.

 

행복 주택은 대학생, 신혼부부, 청년 등을 위해 직장과 학교가 가까운 곳이나 대중교통이 편리한 곳에 짓는 임대료가 저렴한 공공임대 주택이다.

최대 거주기간은 6년이다. 자녀가 있다면 10년

고령자라면 20년 살 수 있다.

 

행복주택은 공급방식이 두 개이다.

건설형 : 공사가 직접 짓는다. 45 제곱미터 이하. 매입형보다 저렴하다.

매입형 : 누가 지어놓은 것을 행복주택으로 공급한다. 59제곱미터 이하.

 

<신청자격 청년계층>

만 19세 이상 만 39세 이하.

혼인 중이 아닐 것.

해당 세대가 월평균소득의 100퍼센트 이하일 것.

해당세대가 보유하고 있는 총 자산가액 합산기준이 2억3천2백만원 이하이고 자동차가액이 2천499만원 이하일것

본인 입주 전까지 주택청약종합저축 가입

 

<신청자격 신혼부부>

혼인중인자

입주 전까지 혼인사실을 증명할 수 있는자

만 6세 이하 자녀를 둔 한부모가족

해당세대의 월평균소득이 100퍼센트 이하일 것

혼인으로 구성될 세대의 세대구성원 모두 무주택자일것

 

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